Những lưu ý quan trọng để tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà ở dân dụng

1. Lập kế hoạch và dự toán chi phí chi tiết

Trước khi bắt tay vào xây dựng, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng thực tế. Ngôi nhà sẽ có bao nhiêu tầng, bao nhiêu phòng, diện tích mặt sàn bao nhiêu, có cần gara hay không, sân vườn rộng hẹp thế nào. Những yếu tố này sẽ quyết định trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng.

Sau khi đã có ý tưởng, cần lập bảng dự toán chi tiết bao gồm chi phí thiết kế, chi phí vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí trang trí nội thất và cả phần chi phí phát sinh. Một mẹo nhỏ là luôn dự trù thêm từ 5 đến 10% ngân sách để phòng trường hợp giá vật liệu tăng hoặc có hạng mục phát sinh. Một bản kế hoạch rõ ràng sẽ giúp bạn kiểm soát được dòng tiền và tránh được những khoản lãng phí không cần thiết.

2. Chọn thiết kế phù hợp và tối ưu công năng

Không phải cứ xây nhà to mới là hợp lý. Một ngôi nhà có thiết kế khoa học, tối ưu công năng và đáp ứng đúng nhu cầu thực tế sẽ tiết kiệm chi phí đáng kể. Ví dụ, nếu gia đình có 4 người thì một ngôi nhà 2 tầng với 3 phòng ngủ thường đã đủ, không cần xây quá cao tầng để rồi phát sinh thêm chi phí xây dựng, hoàn thiện và bảo trì.

Ngoài ra, việc lựa chọn phong cách thiết kế tối giản, tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian mở sẽ vừa tiết kiệm chi phí vật liệu, vừa mang lại sự thông thoáng, hiện đại. Các mẫu nhà ống, nhà lệch tầng hoặc thiết kế không gian đa năng đang được nhiều gia đình lựa chọn vì chi phí hợp lý mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

3. Lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý

Vật liệu xây dựng thường chiếm tới 60 đến 70% tổng chi phí, do đó việc lựa chọn vật liệu có ảnh hưởng rất lớn đến ngân sách. Gia chủ nên ưu tiên những thương hiệu uy tín trên thị trường, đặc biệt là với các loại thép, xi măng và gạch, để đảm bảo chất lượng và tuổi thọ công trình.

Thay vì mua ngay ở cửa hàng đầu tiên, bạn nên tham khảo nhiều bảng giá thép xây dựng, xi măng, gạch từ các nhà cung cấp khác nhau để có sự so sánh. Ngoài ra, nếu còn vật liệu cũ như cửa, gỗ, gạch thừa nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, bạn có thể tái sử dụng để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên cần lưu ý rằng việc tiết kiệm không đồng nghĩa với việc chọn vật liệu rẻ kém chất lượng, vì điều này sẽ gây tốn kém nhiều hơn trong việc sửa chữa về sau.

>>>>>Tham khảo ngay giá thép xây dựng Hòa Phát ưu đãi nhất Hà Nội TẠI ĐÂY!!!!!

4. Tìm nhà thầu uy tín và minh bạch

Một trong những yếu tố then chốt giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà chính là lựa chọn đúng nhà thầu. Nhà thầu uy tín sẽ có kinh nghiệm lập dự toán chính xác, thi công đúng tiến độ và hạn chế các chi phí phát sinh không đáng có.

Trước khi quyết định, bạn nên tham khảo kỹ các công trình mà nhà thầu đã thực hiện, đọc đánh giá từ khách hàng cũ, và quan trọng nhất là hợp đồng phải minh bạch về giá cả cũng như tiến độ. Hợp đồng càng chi tiết thì càng giảm nguy cơ phát sinh tranh chấp hay chi phí ngoài dự toán.

5. Quản lý chặt chẽ trong quá trình thi công

Dù đã lựa chọn được nhà thầu tốt, gia chủ vẫn cần thường xuyên theo dõi tiến độ thi công. Việc kiểm tra vật liệu có đúng như đã thỏa thuận, số lượng có chính xác hay không sẽ giúp tránh được tình trạng hao hụt hoặc thay đổi vật liệu mà bạn không biết.

Ngoài ra, bạn nên hạn chế tối đa việc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công. Mỗi một thay đổi dù nhỏ cũng sẽ dẫn đến phát sinh thêm chi phí về vật liệu và nhân công, thậm chí có thể làm chậm tiến độ công trình.

6. Ứng dụng phong thủy và thiết kế tiết kiệm năng lượng

Một ngôi nhà được thiết kế hợp lý không chỉ tiết kiệm chi phí khi xây dựng mà còn giảm chi phí sinh hoạt về lâu dài. Việc bố trí cửa sổ, giếng trời hay ban công để tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên sẽ giúp giảm đáng kể chi phí điện chiếu sáng và điều hòa.

Ngoài ra, sử dụng sơn chống nóng, vật liệu cách nhiệt, cửa kính hai lớp cũng là cách để ngôi nhà luôn mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Khi kết hợp phong thủy hợp lý, ngôi nhà vừa mang lại cảm giác thoải mái cho gia chủ, vừa hạn chế tối đa việc phải sửa chữa hay điều chỉnh sau khi đã hoàn thiện.

Việc xây nhà dân dụng tiết kiệm chi phí hoàn toàn có thể thực hiện được nếu bạn có sự chuẩn bị kỹ càng ngay từ ban đầu. Từ khâu lập kế hoạch, lựa chọn thiết kế, chọn vật liệu, tìm nhà thầu cho đến quản lý quá trình thi công, tất cả đều cần được tính toán chi tiết. Khi bạn đầu tư thời gian và công sức cho giai đoạn chuẩn bị, ngôi nhà của bạn sẽ hoàn thiện đúng như mong muốn mà không phải lo lắng về chi phí phát sinh quá nhiều.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THÉP VÀ THƯƠNG MẠI HÀ NỘI
Trụ sở chính: Km14 - QL 6- Phường Phú Lãm- Quận Hà Đông- TP Hà Nội
Thép xây dựng (Deformed rebar): 0708 10 9999 (Mr Tiến) 0909139999 (Mr Tiến) 0909489999 (Mr Nam)/ 0939349999 (Mr Minh)/ 0902099999 (Mr Úy)
Thép ống hộp/ thép hình: 0966382784 (Ms Hương)
ĐT: 02433 504 735 / 02433 530 724- Fax: 02433 519 720
Website: https://thephanoi.com.vn/
Email: info.thephanoi@gmail.com
contact.thephanoi@gmail.com