Thắng thầu và 5 điều cần biết để thắng thầu

Đây là bước đầu tiên trong để tạo nên bất kì bản dự thầu nào.
 

Người dự thầu cần dùng hiểu biết, kinh nghiệm của mình đánh giá, nghiên cứu hồ sơ thiết kế, ý tưởng cũng như mong muốn của chủ công trình để từ đó xác định hướng tư duy cho bản dự thầu.
 

Sau khi nghiên cứu bản thiết kế, việc tiếp theo đó là khảo sát thị trường.

Tìm hiểu và đưa ra được biện pháp thi công hữu hiệu cùng với đó là tìm ngồn cung cấp vật liệu tối ưu về giá cả cũng như chất lượng.
 

Đảm bảo phù hợp với hướng thi công cho công trình.

Bạn cần nắm rõ giá nguyên vật liệu, cập nhật liên tục sự thay đổi về giá nếu có.

Một trong các vật liệu chiếm con số lớn trong bản dự toán đó là sắt thép.
 

Đôi khi điều khiến bản dự thầu thành công chỉ là một con số nổi bật, là giá sắt thép hoặc loại vật liệu nào đó, phù hợp hơn hẳn so với các bản dự thầu khác.
 

Việc cập nhật thường xuyên giá sắt thép xây dựng hay giá vật liệu xây dựng khác sẽ giúp bạn chủ động trong việc thực hiện bản dự thầu của mình, ghi điểm trong mắt đối tác và tạo nên sự thành công cho bản dự thầu.

Bảng giá thép xây dựng Hà Nội

>>> Cập nhật giá sắt thép xây dựng Hà Nội nhanh nhất, chính xác nhất.
 

 

 

Kiêm tra khối lượng mời thầu

Có 2 trường hợp xảy ra khi kiểm tra khối lượng mời thầu:

1. (Giá gói thầu  + giá trị KL bị thiếu) làm vượt tổng mức đầu tư: điều chỉnh lại giá gói thầu + Tổng mức + đánh giá lại hiệu quả dự án rồi trình Người quyết định đầu tư phê duyệt điều chỉnh.

=> Sau đó mới đủ căn cứ để phê duyệt kết quả trúng thầu với giá trúng thầu: giá nhà thầu thấp nhất bao gồm cả giá trị phần Kl thiếu.

=> Ký hợp đồng trọn gói (bao gồm đầy đủ KL).

2. (Giá gói thầu + giá trị KL bị thiếu) không làm vượt tổng mức đầu tư:

– Nếu theo trình tự cũng phải làm như trường hợp nêu trên nhưng chỉ khác là Chủ đầu tư sẽ tự phê duyệt điều chỉnh giá gói thầu trước khi ký hợp đồng mà thôi.

Dự án bạn nêu không nói rõ ai là Chủ đầu tư nên không nói cụ thể cho bạn được mà chỉ nêu chung cách để rút ngắn thời gian nếu ông Chủ đầu tư duyệt phải qua tầng tầng lớp lớp bộ phận mất thời gian:

+ Khi thương thảo hợp đồng, tách làm 2 phần:

Nhà thầu phải có trách nhiệm thi công toàn bộ KL theo bản vẽ thiết kế.

Phần 1: phần theo mời thầu không có KL bị thiếu. Trọn gói phần này thì đơn giản rồi.

 Phần 2: dành cho KL tính thiếu đại loại như sau: “Phần KL bị thiếu sẽ được thanh toán trên cơ sở khi được Chủ đầu tư phê duyệt để làm căn cứ thanh toán. Toàn bộ phần giá trị KL thiếu xem đính kèm theo phụ lục 1 và là 1 phần không tách rời khỏi hợp đồng.”.

Như vậy hợp đồng vẫn đảm bảo trọn gói đầy đủ KL thiếu. Nhưng KL thiếu chỉ được thanh toán trọn gói trên cơ sở CĐT phê duyệt.

Ký hợp đồng và Thi công vẫn triển khai thi công bình thường. Song song với hợp đồng như vậy, vẫn tiến hành các bước trình phê duyệt điều chỉnh giá gói thầu và phê duyệt Kl bị thiếu.Nghiên cứu các chính sách của nhà nước về nơi xây dựng công trình.
 

Dù bạn có đưa ra bản dự thầu hay đến đâu, thì cái cuối cùng quyết định việc thầu thành công vẫn là giá trị bản dự thầu.

Người ta không thể đồng ý với bản dự thầu của bạn nếu như số tiền dự thầu vượt mức khả năng mà họ có thể bỏ ra.

Vì vậy. đơn giá thầu gần như là yếu tố quyết định then chốt cho một hợp đồng dự thầu thành công.
 

Đơn giá thép xây dựng Hà Nội

Có 3 nguyên tắc làm một đơn giá dự thầu:

Nguyên tắc 1: xét những con số cao, ảnh hưởng đến con số dự toán nhất.

+ Khối lượng cao
+ Đơn giá cao
+ Thành tiền cao

Nguyên tắc 2: Luôn đặt ra câu hỏi cho sự hợp lí của các con số.

Ví dụ, khối lượng bê tông, cốt thép gạch xây thường là con số lớn nhưng trong bản dự toán lại là con số ít thì cần đặt ra câu hỏi nghi ngờ và sau đó là tìm câu trả lời phù hợp.

Nếu không, phải xem lại toàn bộ bản dự toán.

Nguyên tắc 3: Đặc biệt cẩn thận với đơn vị tính.

Ví dụ: ván khuôn 100m2 nhưng khi bóc khối lượng lại theo mét nên vẫn là m2 nhưng lại quên chia cho 100.

Lỗi sai nghiêm trọng này lại khá dễ xảy ra nên khi xem lại bản dự toán cần đặc biệt lưu í.

Trên đây là 5 bước cũng như 5 yếu tố cần thiết nhất để giúp bạn tạo nên một bản dự thầu thành công, quyết định rất lớn đến việc bạn có thắng thầu hay không.
Hi vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn!